Precio real del m² por comuna
Medianas calculadas sobre ~7.489 publicaciones activas en 3 comunas, con datos de agosto de 2026. Los avisos duplicados entre portales se consolidan antes de calcular.
| Comuna | UF/m² útil | Publicaciones activas | Tipologías |
|---|---|---|---|
| Ñuñoa | 80,11 UF/m² | ~3.463 | 19 |
| Providencia | 93,88 UF/m² | ~2.073 | 12 |
| La Florida | 62,29 UF/m² | ~1.953 | 11 |
Los conteos son estimaciones: un mismo inmueble publicado en varios portales puede contarse más de una vez. Las medianas no tienen ese problema, porque dos copias del mismo aviso tienen precios parecidos y no mueven la mediana.
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Solicitar tasaciónPreguntas frecuentes
- ¿Qué es Kestrel?
- Un observatorio de precios de vivienda construido a partir de los avisos publicados en portales inmobiliarios: hoy sigue ~7.489 publicaciones activas en 3 comunas.
- ¿Cada cuánto se actualizan los datos?
- Todos los días. Las medianas se recalculan cada mañana y el sitio se regenera después.
- ¿Los conteos de publicaciones son exactos?
- Los conteos son estimaciones: un mismo inmueble publicado en varios portales puede contarse más de una vez. Las medianas no tienen ese problema, porque dos copias del mismo aviso tienen precios parecidos y no mueven la mediana.
Datos generados el 21-08-2026. Solo se publican segmentos con al menos 8 propiedades activas.