Precio del m² en Providencia: 93,88 UF/m²
Mediana sobre ~2.073 publicaciones activas en agosto de 2026.
Medianas por tipología
| Tipología | UF/m² útil | Precio mediano | Rango p25–p75 | Activas |
|---|---|---|---|---|
| departamentos 3D | 87,43 UF/m² | UF 9.500 | 75.9–101.9 | ~520 |
| departamentos 2D | 100,00 UF/m² | UF 7.200 | 88.6–115.1 | ~463 |
| departamentos 1D | 110,00 UF/m² | UF 4.730 | 96.7–125.5 | ~251 |
| otro 3D | 86,33 UF/m² | UF 8.995 | 73.1–104.1 | ~241 |
| otro 2D | 102,31 UF/m² | UF 6.750 | 85.4–115.8 | ~217 |
| departamentos 4D | 75,89 UF/m² | UF 10.900 | 65.4–92.5 | ~155 |
| otro 1D | 110,92 UF/m² | UF 4.490 | 98.3–122.9 | ~103 |
| otro 4D | 74,62 UF/m² | UF 10.445 | 64.7–83.0 | ~69 |
| departamentos 5D | 50,99 UF/m² | UF 9.500 | 45.3–71.6 | ~19 |
| bodegas 2D | 96,18 UF/m² | UF 6.955 | 91.4–105.1 | ~14 |
| bodegas 3D | 84,07 UF/m² | UF 8.200 | 77.8–90.8 | ~11 |
| otro 5D | 64,49 UF/m² | UF 12.600 | 53.3–80.6 | ~10 |
Los conteos de la última columna son estimaciones: un mismo inmueble publicado en varios portales puede contarse más de una vez.
Tendencia
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Que un aviso desaparezca no significa que la propiedad se haya vendido: puede ser expiración, retiro o cambio de corredor. Por eso hablamos de avisos que salen de publicación.
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Con las medianas de Providencia. Es un rango referencial, no una tasación.
El rango corresponde al cuartil inferior y superior del segmento. El valor final depende de piso, orientación, estado y terminaciones, que este cálculo no conoce.
Preguntas frecuentes sobre Providencia
- ¿Cuál es el precio del m² en Providencia?
- La mediana ponderada es 93,88 UF/m² útiles, calculada sobre ~2.073 publicaciones activas en agosto de 2026.
- ¿Cuánto cuesta un departamento en Providencia?
- La mediana de precio de departamentos de 3 dormitorios en Providencia es UF 9.500, con un rango intercuartil de 75,86 UF/m² a 101,87 UF/m².
- ¿De dónde salen estos datos de Providencia?
- De la observación diaria de avisos publicados en portales inmobiliarios. Los duplicados entre portales se consolidan en una sola propiedad antes de calcular, y solo se publican segmentos con al menos 8 propiedades activas.
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Metodología
Observamos avisos publicados en portales inmobiliarios y consolidamos los duplicados entre portales en una sola propiedad antes de calcular. Las medianas y percentiles se calculan sobre propiedades, no sobre avisos. Solo publicamos segmentos con al menos 8 propiedades activas. Una mediana calculada sobre tres avisos no es una mediana.
Los conteos son estimaciones: un mismo inmueble publicado en varios portales puede contarse más de una vez. Las medianas no tienen ese problema, porque dos copias del mismo aviso tienen precios parecidos y no mueven la mediana.
Los días en publicación se estiman con Kaplan-Meier, que incorpora los avisos que siguen activos. Un aviso publicado hace 60 días lleva al menos 60, no exactamente 60: promediar solo los cerrados sesga la cifra a la baja.
Que un aviso desaparezca no significa que la propiedad se haya vendido: puede ser expiración, retiro o cambio de corredor. Por eso hablamos de avisos que salen de publicación.
Período: agosto de 2026. Muestra: ~2.073 propiedades activas. Actualizado el 21-08-2026.